VALMANTE INFO

Origine des résidences Valmante et Valmante-Michelet.

 

I) Historique du domaine de Valmante

 

            En 1855 Joseph Grandval, un industriel surnommé "le roi du sucre", fait construire, dans une banlieue encore campagnarde, une somptueuse bastide au coeur d'un vaste parc doté d'un étang et d'un jardin exotique. La propriété s'étend sur les communes de Mazargues et du Cabot. Elle comporte une oliveraie, des potagers, ainsi qu'une ferme avec écurie et dépendances. Elle est traversée par le canal de Marseille, construit quelques années auparavant. Les travaux sont achevés en 1858. On entre alors dans le domaine par un "portonne" à l’italienne , s’ouvrant à l’extrémité d’un chemin en sous-bois contournant la colline St Joseph. Lui fait suite, après la maison du gardien, la classique allée de platanes de toute bastide provençale.

            Des revers de fortune ayant contraint la famille Grandval à s'en séparer, le château, dit château du Redon, est acquis en 1893 par un riche négociant marseillais, Louis Mante. Celui-ci associe son nom à celui de l'ancien propriétaire pour identifier le domaine qui portera désormais le nom de Valmante.

            Vers 1890, Louis Mante avait épousé Juliette, soeur cadette d'Edmond Rostand. Tous deux sont amateurs d'art, et le château va devenir un haut lieu de rencontre de peintres, musiciens, poètes avec de grandes soirées mondaines. L'auteur de Cyrano de Bergerac, la comtesse de Noailles, Sarah Bernhardt auront ainsi l'occasion de séjourner au château. Dans les années vingt, cette vie brillante s'estompe. Louis Mante meurt en 1939 à 82 ans. Juliette Mante reste au château qui est réquisitionné en 1942 par les troupes allemandes puis devient le PC de la base américaine de Marseille. Les militaires le quittent en 1946. Madame Mante essaie en vain d'en refaire un carrefour d'art méditerranéen. Elle meurt en 1956. Sa famille décide de vendre le domaine. Le mobilier est dispersé lors d'une vente aux enchères, sur place, du 28/05 au 5/06/1958. La même année la Société Immobilière du domaine de Valmante acquiert le château, avec la totalité du domaine.

            La plus grande part des terrains du domaine est vendue en 1961 pour la construction d'immeubles d'habitation. Une petite part du domaine, avec le château, avait été fournie à la Sécurité Sociale en 1959, en échange d'un terrain qu'elle possédait au Prado et où sera construit l'immeuble comportant le Monoprix. Restauré, le château garde des traces de son opulence décorative (cheminées de marbre, gypseries, fresques) et abrite les services administratifs d'un centre médical de réadaptation fonctionnelle édifié en 1975. En 2017 ce centre médical de réadaptation fonctionnelle a été déménagé vers un hôpital et la sécurité sociale a procédé à la vente de la totalité de la propriété à Bouygues immobilier. Les bâtiments de ancien centre médical ont été démolis en 2018 pour lancer la construction d'un ensemble d'immeubles résidentiels. Le devenir du château reste incertain, Seul son grand escalier d'accès extérieur a fait l'objet d'un classement, le corps de bâtiment n'est pas protégé d'une éventuelle destruction.

 

II) Acquisition des terrains en vue de construire  des immeubles d'habitation

 

            L'acquéreur a été la Société Anonyme Valmante-Mazargues dont le PDG était l'entrepreneur Jean Georges Cravero. Deux achats se sont succédés, qui totalisent 171820 m2

 

A) En 1961 deux parcelles non contigües

            Ces parcelles formaient le solde du  domaine de Valmante dont la partie centrale, avec le château, avait été acquise par la Sécurité Sociale :

            - Petite parcelle (partie sud-ouest du domaine) ...................................  41 228 m2

                 inscrite au cadastre : quartier de Mazargues, section I, n° 23

            - Grande parcelle (partie orientale du domaine) ................................ 102 782 m2

                 inscrite au cadastre : quartier Mazargues, section I, n° 24

                                                    quartier  Le Cabot, section K,  n° 17

                                                    quartier  Le Cabot, section K,  n° 26

                                                    quartier  Le Cabot, section K,  n° 33

 

            Ces deux parcelles ont été vendues par la Société Immobilière du domaine de Valmante qui avait acquis la totalité du domaine en 1958.

            Le prix payé pour les deux parcelles qui totalisent 144010 m2 a été de 500 000 F, soit 3,472 F/m2 (actualisation en valeur monétaire 2012 : 5,22 €/m2).

 

B) En 1962 une parcelle conjointe à la partie orientale du domaine de Valmante.

            Située près de  la chapelle St Joseph, cette parcelle de ................ 27 810 m2

                inscrite au cadastre :  quartier Le Cabot, section K, n° 34

            Cette parcelle a été vendue par M. et Mme Rive. M. Rive l'avait acquise en 1953 de Mme Salen, en religion soeur Marcel Marie, pour la somme de 200 000 F.

            Le prix payé pour cette parcelle de 27 810 m2 a été de 157 590 F, soit 5,667 F/m2 (actualisation en valeur monétaire 2012: 8,13 €/m2).

 

 

III) Construction

 

            Sept blocs d'immeubles d'habitation, avec garages et commerces, ont été construits.

            Les blocs A, B, C, sur la petite parcelle de 41228 m2 au sud-ouest du domaine, formant la résidence Valmante-Michelet.

                                                           Bloc A : A 1 et 2            4 étages (et rdc)

                                                           Bloc B : B 1 à 6           20 étages (et rdc) 

                                                           Bloc C : C1 et 2             4 étages (et rdc)

 

            Les blocs D, E, F, G sur les terrains de 130592 m2 (102782 + 27810) situés à l'Est, formant la résidence Valmante

                                                           Bloc D : D 1                10 étages (et rdc)

                                                                         D 2 et 3           9 étages (et rdc)

                                                                         D 4 et 5           8 étages (et rdc)

                                                                         D 6 et 7           7 étages (et rdc)

                                                            Bloc E : E 1 à 6          11 étages (et rdc)

                                                            Bloc F : F 1 à 3          12 étages (et rdc)

                                                            Bloc G : G 1 à 8         20 étages (et rdc)

 

 

IV) Répartition des appartements dans les bâtiments de la résidence Valmante

 

     Bât. D  187 appartements dont 17 T5, 56 T4, 50 T3, 44 T2, 20 T1.

     Bât. E   210 appartements dont 11 T5, 55 T4, 72 T3, 58 T2, 14 T1.

     Bât. F   75 appartements dont 72 T5, 3 T3.

     Bât. G  488 appartements dont 20 T5, 182 T4, 126 T3, 140 T2, 20 T1

 

Prévue en 1962, cette répartition a été modifiée pour le Bât. F qui compte actuellement 79 logements

 

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Fiche résumée établie par Georges Grandin